Verloop

Hoe verloopt een verhuring?

Jouw woning verhuren aan !Mpuls Menen-Wervik gebeurt in een aantal stappen. !Mpuls Menen-Wervik adviseert en begeleidt je bij elke stap.

Eerste vrijblijvend gesprek

Als je jouw woning wil verhuren aan het !Mpuls Menen-Wervik kan je contact opnemen voor een eerste gesprek. Dit gesprek is volledig vrijblijvend en louter informatief. Het !Mpuls Menen-Wervik zal haar werking uitgebreid toelichten en vragen naar de algemene kenmerken van de woning (o.a. ligging, vloeroppervlakte, aantal slaapkamers, EPC-waarde,…) Op basis hiervan kan alvast een richtbedrag van de inhuurprijs meegegeven worden. Verder worden ook de voordelen en eventuele premies bij renovatie besproken. Er kan indien gewenst meteen een afspraak gemaakt worden om de woning te bezichtigen.

Woning bezichtigen

Tijdens het bezichtigen van de woning zal !Mpuls Menen-Wervik samen met jou de algemene en technische kenmerken van de woning overlopen en nagaan of de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen.

Bijvoorbeeld:

• Hebben de ramen enkel of dubbel glas?
• Is het dak geïsoleerd?
• Hoe wordt de woning verwarmd?
• Is er een trap/lift aanwezig?
• Is er (zichtbare) vochtschade?
• Is de woning (brand)veilig?
• …

Het !Mpuls Menen-Wervik baseert zich hiervoor op een checklist ‘Technisch verslag’ (pdf- 185 kB) die Wonen-Vlaanderen gebruikt om een conformiteitsattest uit te reiken.

Aankoop woning

Wens je een woning aan te kopen als investering om deze via !Mpuls Menen-Wervik te verhuren? Wij helpen je graag op weg. Je kan steeds contact met ons opnemen indien je een geschikte woning op het oog hebt. Wij geven je alvast graag enkele aanbevelingen mee naar de verwachtingen waaraan de woning dient te voldoen. Die kan je vervolgens meenemen voor jouw eerste bezoek. Indien je na het eerste bezoek aan de woning klaarblijkelijk interesse hebt in de aankoop van de woning, maken we graag samen een afspraak voor een woningbezoek.

Na bezichtiging

Na het woningbezoek ontvang je een verslag met een overzicht van de opmerkingen omtrent de benodigde aanpassingen en een definitief bepaalde inhuurprijs. Dit geeft je een zicht op de verwachtingen om op basis hiervan jouw beslissing te kunnen maken. Dit woningbezoek is volledig kosteloos.

Attesten

Als je besluit om jouw woning via onze Woonmaatschappij te verhuren, moeten enkele administratieve stappen ondernomen te worden.

Elke woning die verhuurd wordt aan een Woonmaatschappij moet beschikken over volgende attesten:

• Conformiteitsattest: Het conformiteitsattest reikt Wonen-Vlaanderen of de gemeente uit na een positieve woningscontrole. Tijdens de woningcontrole gaat Wonen-Vlaanderen of de gemeente na of de woning voldoet aan de geldende kwaliteitsnormen.
• Keuring elektriciteitsinstallatie
• Keuring gasinstallatie (indien aanwezig)
• Keuring mazouttank (indien aanwezig)
• Onderhoudsattest / indienststellingsverslag centrale verwarming/kachel(s)
• Onderhoudsattest / indienststellingsverslag geiser (indien van toepassing)
• Attest reiniging schoorsteen (indien van toepassing)
• EPC (energieprestatiecertificaat)
• Laatste factuur elektriciteit, gas en ewater (of de meternummers en ean-codes)
• Laatste factuur onroerende voorheffing
• Uittreksel uit het plannenregister wrodt aangevraagd door het SVK (betalend afhankelijk van regio)
• Recente eigendomsakte (indien mogelijk)