Mijn gezin wordt groter
Als je gezin groter wordt, dan moet je dit binnen de maand aan ons laten weten. Je huurprijs hangt namelijk af van je gezinsgrootte. Ook bepaalt je gezinsgrootte welke woning best bij je gezin past: als je woning te klein wordt, dan kan je eventueel verhuizen. Dat noemen we een mutatie.
Wat laat je zeker weten?
- Er is een kindje geboren
- Er komt opnieuw een zoon/dochter/kleinkind meewonen
- Er komt iemand (tijdelijk) bij je gezin wonen ( = bijwoner)
- Alleen de echtgenoot en feitelijke partner van de hoofdhuurder, of persoon die wenst wettelijk samen te wonen met de hoofdhuurder, kunnen huurder worden en woonrechten verwerven. De wettelijke samenwonend of gehuwde partner moet bij aanvang van de bijwoning samen met de hoofdhuurder voldoen aan de toelatingsvoorwaarden.
- De feitelijke partner moet na één jaar duurzaam samenwonen voldoen aan de toelatingsvoorwaarden.
Alle andere personen die tijdelijk of duurzaam bijwonen en die hun hoofdverblijfplaats in de sociale huurwoning vestigen of er zich domiciliëren, kunnen geen huurder worden en geen woonrechten verwerven. Hun bijwoonst dient wel aangevraagd te worden aan de !Mpuls. - Het inkomen van personen die in de woning duurzaam komen bijwonen telt mee voor de huurprijs. Behalve dat van minderjarige bijwoners, meerderjarige kinderen die nog genieten van kinderbijslag of van personen die tijdelijk bewonen.
De woning mag niet te klein worden door de bijwoner, indien dit het geval is moet de bijwoner de woning verlaten. De technische dienst gaat na of de woning groot genoeg is.
Mijn gezin wordt kleiner
Als je gezin kleiner wordt, dan moet je dit binnen de maand aan ons laten weten. Je huurprijs hangt namelijk af van je gezinsgrootte. Ook bepaalt je gezinsgrootte welke woning best bij je gezin past. Het kan zijn dat je woning te groot wordt volgens je gezinssituatie.
Gaan jij en je partner uit elkaar?
De partner die verhuist moet zijn adreswijziging doorgeven aan de Dienst Bevolking van de stad waar hij/zij gaat wonen. Neem ook contact met ons op en breng ons op de hoogte van deze verandering.
Belangrijk om te weten: De waarborg kan niet tussentijds naar aanleiding van een gezinswijziging afgerekend worden. Het bedrag dat werd betaald toen je in huur kwam zal pas afgerekend worden als de langst blijvende huurder de opzeg van de woning geeft. Jullie moeten dus onderling akkoord komen hoe de verdeling van de waarborg zal gebeuren.
Verlaat jouw kind of een ander familielid de woning?
Geef de adreswijziging door aan de Dienst Bevolking van de stad waar hij/zij gaat wonen. Als je gezin kleiner wordt, dan kan je woning te groot worden volgens het aantal gezinsleden. Je mag maximaal één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners, anders woon je onderbezet. Een koppel telt als één bewoner. We kunnen je dus vragen om te verhuizen naar een kleinere woning.
Natuurlijk mogen wij jou niet gelijk welke woning aanbieden. We houden hiermee rekening met de (deel)gemeente waar je nu woont en de woning zal het juiste aantal slaapkamers hebben volgens jouw gezin. Je hebt de keuze om dit aanbod te aanvaarden of te weigeren.
Wat zijn de gevolgen bij een weigering?
Dit hangt af van de huurovereenkomst die je hebt:
- Bij een contract van onbepaalde duur: je moet een onderbezettingsvergoeding per extra slaapkamer betalen na een eerste weigering. Dit bedraagt 15% van jouw huurprijs, met een minimum van 39 euro per extra slaapkamer (geïndexeerd bedrag 2026)
- Bij een contract van bepaalde duur: je krijgt twee keer een passend aanbod. Weiger je twee keer en woon je op het einde van jouw contract nog te groot, dan krijg je de opzeg van jouw contract met een opzegtermijn van 6 maanden.
We begrijpen dat een verhuis een grote stap kan zijn. Door samen met ons te bekijken of een kleinere woning beter zou passen bij jouw huidige situatie, betaal je ook geen onnodige kosten. Bovendien is de vraag naar grotere woningen erg groot. Door elke woning optimaal te benutten, helpen we meer gezinnen en alleenstaanden aan een huis.
Wijzigt het domicilie-adres van jouw kind, maar komt hij/zij nog regelmatig bij jou langs?
Vul een verblijfsregeling in en bezorg deze aan ons. Het is belangrijk dat de ouder, voogd of het familielid waar je kind hoofdzakelijk verblijft deze verblijfsregeling ondertekent. Pas dan kan je een gezinskorting krijgen. Gezinskortingen worden ook jaarlijks geïndexeerd.
Belangrijk om te weten: Uw huurprijs kan pas aangepast worden als de domiciliewijziging van het vertrekkend gezinslid werd goedgekeurd door de Dienst Bevolking. De wijkagent komt langs op het nieuw adres om vast te stellen dat het vertrekkend gezinslid effectief is verhuisd. Via de KSZ (Kruispunt Sociale Zekerheid) worden wij automatisch op de hoogte gebracht van deze verandering. We passen jouw huurprijs aan en brengen je per brief op de hoogte van een eventuele aanpassing van de huur.
