Je zoekt een woning via het Woningportaal.
Hieronder lees je hoe je dit doet.
Interesse voor woonproject aanduiden
In het Woningportaal vind je een overzicht van alle woningen die op dat moment beschikbaar zijn. Dit overzicht is geen aanbod op maat van jouw gezinssamenstelling. Je kiest zelf voor welk project je interesse hebt en voor welk project je zich kandidaat stelt.
Elk woonproject staat minstens één maand open voor kandidaten: per project vind je de deadline.
Per project worden alle woningen met hetzelfde aantal slaapkamers gegroepeerd voor inschrijving. Zijn er dus meerdere woningen binnen het project met hetzelfde aantal slaapkamers, dan schrijf je jouw in op deze groep van woningen.
Je mag jouw kandidaat stellen voor verschillende woningtypes (aantal slaapkamers) en voor verschillende projecten.
We raden jouw wel aan om het aantal slaapkamers goed af te stemmen op de werkelijke grootte van jouw gezin. Zo vermijd je een weigering omdat jouw gezin te groot is voor de woning.
Wens je jouw kandidaat te stellen voor een project, dan moet je een geldig attest budgethuren hebben of (minstens) een attest budgethuren hebben aangevraagd.
Heb je geen geldig attest (aangevraagd), dan kan je jouw niet inschrijven voor een project.
Vraag een attest dus meteen aan als je dit nog niet deed.
Zie je geen of weinig woningen in het Woningportaal? Dat zijn er op dat moment geen budgetwoningen vrij. Stelselmatig komen er meer woningen bij. Kijk regelmatig in het Woningportaal of er woningen zijn bijgekomen.
Behoor je tot een doepgroep?
Sommige budgethuurwoningen zijn voorbehouden voor bepaalde doelgroepen, bijvoorbeeld personen met een handicap. Behoor je niet tot de doelgroep dan kan je de budgethuurwoning in het project bedoeld voor de doelgroep, niet huren.
Woon je de afgelopen tien jaar minstens vijf jaar onafgebroken in dezelfde gemeente? (vanaf 15 september 2024)
De gemeente Menen en Wervik geeft voorrang aan personen met een lokale binding. Niet iedere gemeente geeft voorrang. In het Woningportaal zie je of er voor het project een voorrang voor lokale binding is. Heb je lokale binding, dan heb je voorrang.
Wil je huren in een gemeente met een gemeentelijk reglement?
Een gemeente kan ervoor kiezen de budgethuurwoningen te verhuren via een gemeentelijk reglement. Dan komen de woningen niet op het Woningportaal.
Een gemeente kan ervoor kiezen slechts een deel van de budgethuurwoningen te verhuren via het gemeentelijk reglement. Het blijft dus nuttig regelmatig in het Woningportaal te kijken.
Rangschikking voor verhuurder
Elk project staat minstens één maand open voor kandidaten. Na deze datum kijkt het agentschap Wonen in Vlaanderen of alle kandidaten over een geldig attest beschikken. Dan rangschikt Wonen in Vlaanderen deze kandidaten voor het project.
Deze rangschikking is volledig willekeuring. Het maakt dus niet uit op welke dag je jou kandidaat stelde, wat jouw profiel is, of je veel of weinig woningtypes aanduidde,... Je krijgt een willekeurig rangnummer per geselecteerd woningtype. Zo maakte elke geïnteresseerde evenveel kans op een woning.
Verhuring of weigering
Verhuring aan laagste rangnummer
Wij moeten elke woning van een woningtype verplicht verhuren aan de kandidaat met het laagste rangnummer. Heb je dus het laagste rangnummer, dan bieden wij jou als eerste een woning aan voor het specifieke woningtype.
Heb je toch geen interesse in de woning? Dan weiger je het aanbod. Je verliest dan jouw rangnummer voor dit bepaalde woningtype binnen het aangeboden project.
Deze weigering heeft geen invloed op jouw kandidatuur voor andere woningtypes van dit project, jouw kandidatuur voor andere projecten of op de geldigheid of duur van jouw attest.
Weigering van de verhuurder
Wij kunnen jouw kandidatuur weigeren, zelfs als je het laagste rangnummer hebt.
Hiervoor zijn twee geldige redenen:
- Je kan de huur niet betalen.
Wij mogen de hoogte van jouw inkomen vragen, maar niet de aard of bron. Wij mogen dus niet vragen of jouw inkomen een uitkering is of niet. Dit volgens artikel 7 van het Vlaams Woninghuurdecreet. - Jouw gezin is te groot voor de woning.
Jouw gezin mag namelijk de algemene bezettingsnorm niet overschrijden.
Vind je deze weigering onterecht? Dan kan je een procedure opstarten bij de vrederechter of klacht indienen wegens discriminatie.
