Mijn voordelen

Wil je niet langer veel tijd en energie steken in het beheer van je huurwoning? Verhuur je woning dan aan onze Woonmaatschappij. Wij bieden je tal van andere voordelen.

Wij bieden

1. Huurgarantie

Je moet je niet langer zorgen maken of je huurder wel maandelijks correct betaalt. Ook moet je geen nieuwe huurder zoeken als die vroeger dan voorzien je woning verlaat. We garanderen je maandelijkse huurinkomsten voor de volledige periode van het huurcontract.

2. Onderhoud van de woning

Wij zijn jouw huurder en zorgen ervoor dat je de woning aan het einde van het contract in de oorspronkelijke staat terugkrijgt, behalve de normale slijtage.

3. Professionele partner

Je werkt samen met een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van jouw woning over en volgen alle administratieve taken op (opmaken huurcontract, registratie, opmaken plaatsbeschrijving, …)

4. Gunstige regeling in de personenbelasting    

Vroeger werd je als eigenaar voor de onderverhuring belast op de werkelijke huuropbrengsten: sinds enkele jaren is dat niet meer het geval. Net als bij de private verhuur, word je bij verhuring aan de woonmaatschappij belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen.

5. Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing         

Als je aan ons verhuurt, kom je in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing – ook grondlasten genoemd. Het tarief verlaagt van 3,97% naar 2,4%. Voorwaarde is wel dat je onze woonmaatschappij jouw aanslagbiljet onroerende voorheffing bezorgt, zodat wij de nodige gegevens kunnen registreren bij de Vlaamse Belastingdienst.

6. Geen risico op leegstand(sheffing)

Tijdens de looptijd van het huurcontract zorgen wij ervoor dat de woning verhuurd is. Als een huurder de woning verlaat, zoeken we meteen een nieuwe huurder. Hierdoor vermijden we lange leegstand en de bijbehorende leegstandsheffing.

7. Geen gerechtelijke procedures

We zijn jouw huurder en dus ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Je hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor je ook geen risico hebt op lange gerechtelijke procedures. Dit risico ligt volledig bij ons.

8. Renovatiepremies

Als je jouw woning wilt verbouwen of renoveren om die nadien te verhuren aan een Woonmaatschappij, kan je sinds 1 oktober 2022 aanspraak maken op de MIjn VerbouwPremie.

9. Verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw

Je hebt recht op een verlaagd tarief bij nieuwbouw van 12%, in de plaats van 21%, als je als eigenaar de woning voor minstens 15 jaar aan een Woonmaatschappij verhuurt.

10. Gunsttarief registratierechten

Als je een woning koopt en ze daarna verhuurt aan een woonmaatschappij, dan kan je genieten van het gunsttarief van 7% registratierechten.

11. Doorbetalingsgarantie

Je kan een aanvraag indienen bij Wonen in Vlaanderen voor de doorbetaling van de huurprijs of huurschade als !Mpuls Menen-Wervik deze niet betaalde.

Wij vragen

1. Een eerlijke huurprijs voor jouw woning.
2. De woning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten van de Vlaamse Wooncode en de bijkomende kwaliteits- en comfortvereisten die onze woonmaatschappij hanteert.
3. Je verhuurt minimaal 9 jaar aan onze woonmaatschappij.
4. Je woning ligt in ons werkingsgebied.